Ancak, bu marj genel taleplerle bireyin temel haklarının korunması arasında “adil
dengenin” korunup korunmadığı hususu kanıtlayamaz (bkz. yukarıda paragraf 44).
Bu yüzden de, Mahkeme, sorunu çözerken kullanılan yollarda izlenen amaç arasında
belirli bir orantının sağlandığını ve mülkünden mahrum bırakılan kişi üzerine
fazlasıyla yük bindirilmediğini garanti altına almalıdır (bkz. mutatis mutandis,
yukarıda anılan Lithgow ve Diğerleri kararı, s. 50, Madde 120).
48. Mahkeme, mevcut davadaki söz konusu süreler içerisine (bkz. yukarıda
paragraf 42), Türkiye’de enflasyonun yılda %70’lere çıktığına dikkat çeker (bkz.
yukarıda paragraf 25 ve Komisyon raporunun 49. paragrafı - ve, mutatis mutandis,
yukarıda anılan Akkuş kararı, s. 1310, Madde 30). Ancak, 3095 Sayılı Kanun
çerçevesinde, Sn. Aka’ya ödenecek miktar üzerinden alınan gecikme faizi oranı
yıllık % 30’dur. Şu söylenmelidir ki, söz konusu istisnai durum Devlet’in yararına
olmuştur; Devlet, yükümlülüklerini yerine getirirken alacaklılarının yasal olarak
ondan bekleyebilecekleri kadar dikkatli olmayabilir; ancak bu durum gecikme
faizlerini enflasyon oranına yakın bir oranda ödemeleri istenen Devlete borcu olan
kişilerin
durumuyla
tezat
oluşturmaktadır (bkz. yukarıda paragraf 17 ve Komisyon raporunun 52. paragrafı –
ve yukarıda anılan Akkuş kararı, s. 1310, Madde 29; yukarıda anılan Lithgow ve
Diğerleri kararı, s. 58-59, Madde 144-147).
49. Mahkemenin daha önce Akkuş kararında da belirttiği üzere, istimlak
tazminatının ödenmesindeki normal olmayan gecikmeler, özellikle belirli ülkelerde
paranın değer kaybetmesi göz önünde tutulduğunda, arsası istimlak edilen kişiyi
belirsizlik içinde bırakarak büyük oranlarda maddi kayıplara yol açmaktadır (bkz.
yukarıda anılan Akkuş kararı, s. 1310, Madde 29). Aynı durum söz konusu
tazminatın belirlendiği idari veya adli takibatlardaki normal olmayan gecikmeler
için de geçerlidir; özellikle de arsası istimlak edilen kişinin hak ettiği tazminatı
almak için bu tür takibatlara başvurması gerektiğinde (bkz. yukarıda paragraf 10-
15).
50. Mahkeme, Sn. Aka’nın arsalarının istimlak edildiği tarihte kendisine
verilecek tutarla ödemenin yapıldığı zamanki tutar arasındaki farkın – ki bu farka
tamamen istimlak yetkilileri sebep olmuştur – mülkiyet hakkının korunması ve genel
talepler arasında olması gereken adil dengeyi alt üst ederek başvuran açısından,
arsanın kaybıyla da ikiye katlanan çeşitli kayıplara neden olduğu kanaatındadır
(bkz., mutatis mutandis, yukarıda anılan Akkuş kararı, s. 1310, Madde 30-31).
51. Yukarıda belirtilen sebeplerden dolayı 1 No’lu Protokol’ün 1. Maddesi ihlal
edilmiştir.